房屋公攤面積包括哪些

2018-05-21 315 土地房產, 房屋買賣

00:00

1'59"

音頻內容:

建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。

公攤面積=公攤系數*套內建筑面積。

公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)。

套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積。

購房者如對面積認證有異議,應首先向開發企業或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積認證,如已通過認證,可到測繪大隊查閱相關資料內容,否則應督促開發及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積認證工作。

哪些面積不計入公用面積?

即作為人防工程的地下室;

高層低于2.2米的夾層、技術層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的 房屋;與房屋室內不相通的房屋伸縮縫;活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永遠性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機房。

層高在2.2米以上的部位,按 其外圍水平投影計算面積;層高小于2.2米的部位,不計算建筑面積;屋頂為斜面結構房屋,層高在2.2米以上部位,按其外圍水平投影計算面積;層高小于 2.2米的部位,不計算建筑面積。

挑樓、全封閉的陽臺面積,按其外圍水平投影面積計算;未封閉的陽臺、挑廊,按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算,露臺不計算建筑面積。


版權聲明:本平臺對語音解答及內容享有獨家版權,未經許可不得以任何形式復制、轉載。

看不懂?不如直接問律師

在線問律師
當前律師在線6984 今日律師解答23512
查看更多律師
推薦中
首頁 > 語音解答 > 土地房產 > 房屋買賣 > 房屋公攤面積包括哪些

信得過的好律師

法律咨詢熱線

建議撥打時間

?2004-2016 www.blogweiser.com All Rights Reserved.
蜀ICP備15018055號 隱私保護 投訴建議

首頁 我的 關注公眾號 立即咨詢

如何關注公眾號

為什么要關注公眾號

在线v片免费观看视频,