房屋公攤面積是什么

2019-04-29 3442次閱讀 房產糾紛, 房產糾紛
房屋公攤面積標準包括兩部分,一是保障業主正常生活所必需的公共建筑面積,另外就是單元與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。具體主要是以下10個:
1.電梯井:住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面等。
2.樓梯間:容納樓梯的結構,包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時它是一個相對獨立的的建筑部分。聯系整個建筑的交通運輸。
3.管道井:走各種管道的空間,有垂直的也有水平向的,有貫通的也有分隔的。
4.變電室:小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5.設備間:設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備,以及建筑物配線設備,進行網絡管理的場所。
6.過道:住宅套內使用的水平交通空間。
7.公共門廳:進入住宅后的一個較大公共空間,屬于室內空間,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設置。

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