法律規定首次購房首付多少

2019-06-23 1250人閱讀 來源:律師365整理
對購買首套房的首付款,其實全國的規定都是一樣的,即最低為房屋總價的30%,所以房屋的總價款不同,那么實際購房需要承擔的首付金額也不同。但對于二套房、三套房等等,受限購政策的影響,不同地區在購買這些房產的時候,對首付的比例要求是不一樣的,但普遍都偏高。

一、首次購房首付多少

1、購房者在購買房子的時候采取貸款的方式,要確定這個房子總價多少錢,首付多少,而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以購房者你的手上必須要有些現金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%,那么你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得看自己的情況。

3、買房首付一般是:辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

4、舉個例子,比如購房者購買的是總價80萬的房子,首付需付3成,那就是24萬,這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕,是不是也只付要求的24萬呢?自然是不一定的。還是要根據實際經濟情況來分析,如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的,那自然只能付24萬了。

二、買房子首付一般什么時候交

如果購房者是選擇貸款買房的情況下,在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后,就可以向房地產開發商支付首付款,開發商收款后會出具首付款收據。購房者憑借著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說:先簽合同,后交首付款。

購房者在交首付款之前,一定要注意查開發商的五證是否齊全,即《建設工程規劃許可證》;《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

購買房子的時候如果是按揭買房的話,那么就需要自己先支付首付,剩余的房款則可以以所要購買的房子為抵押,向銀行借款支付,而之后按照與銀行的約定,每個月償還一定的本金和利息給銀行。如今,針對首套房、二套房、三套房,不同城市對按揭買房的首付款比例要求不同。一般,購買首套房最低首付為房款的30%。



延伸閱讀:

交了首付買房沒簽合同退款可以嗎?

不簽合同交首付違法嗎?

買房交首付不簽合同怎么處理?

想要獲取更多房產糾紛法律知識資訊?

關注律師365微信公眾號

1、長按二維碼保存圖片

2、打開微信掃一掃,選擇二維碼并識別

3、關注公眾號,接收律師回復

展開全部

看不懂?不如直接問律師

在線問律師
當前律師在線4344 今日律師解答7936
查看更多律師
推薦中
首頁 > 法律知識 > 房產糾紛 > 房產糾紛 > 法律規定首次購房首付多少

信得過的好律師

法律咨詢熱線

建議撥打時間

?2004-2016 www.blogweiser.com All Rights Reserved.
蜀ICP備15018055號 隱私保護 投訴建議

首頁 我的 關注公眾號 立即咨詢

如何關注公眾號

為什么要關注公眾號

反饋成功
反饋失敗,請重試

不在服務時間

很抱歉,律師太忙了,當前時間不提供電話咨詢服務。

您可選擇: 在線咨詢TA

不在服務范圍

北京、上海、西安…

當前位置

在線咨詢TA 查看本地律師
在线v片免费观看视频,