農村房屋拆遷的審批程序有哪些?

2019-08-16 1453人閱讀 來源:律師365整理
根據我國相關法律規定,在房屋進行拆遷的時候,會由當地的縣級人民政府對需要拆遷的土地進行相關項目審批。審批的內容一般是包括對于其所征用的所有權人和位置。以及如何對其進行相關補償。

一、農村房屋拆遷的審批程序有哪些?

當地的市縣人民政府收到了國務院或者省人民政府作出的征地批文起10個工作日內要在當地的村委會或者是村小組進行張貼公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施,要讓各位被征地拆遷人明白知道,我們這次這次征地是經過國務院或者省政府批準的。這個征地批文要為大家張貼在村里。

《征用土地公告辦法》(中華人民共和國國土資源部第10號令):

第四條 被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條:征用土地公告應當包括下列內容,這些內容都缺一不可。

(一)、征地批準機關、(是國務院還是省級人民政府批準的)批準文號、批準時間和批準用途;

(二)、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;

(三)、征地補償標準和農業人員安置途徑;

(四)、辦理征地補償登記的期限、地點。

第七條:有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

第八條:征地補償安置、方案公告應當包括下列內容,這六項事關各位被征地拆遷人的補償問題,六項缺一不可。

(一)、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;

(二)、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(三)、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(四)、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(五)、農業人員的具體安置途徑;

(六)、其他有關征地補償、安置的具體措施。

再進行審核拆遷的時候政府部門一般審查最主要的是如何對拆遷所有權人進行一定的補償。補償的內容一定要到位,不得使房屋所有權人有所虧損。并且要保證期所有的生活質量,如果房屋所有權人未同意進行拆遷的話,拆遷小組或者是第三方工作單位都是不能夠進行動工的。



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