安置房買賣有哪些政策?

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1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易,住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的。2、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核準,政策規定房屋購滿5年后,補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之后就可進行合法。

安置房買賣有哪些政策?

務工在外的民工們,常常想要結束自己漂泊不定的生活,安置房價格不是很高,成為許多民工理想購買的對象,因此安置房是否可以上市買賣是很多人都比較關注的問題。生活中,安置房買賣的現象很普遍,那么安置房買賣有哪些政策?一起跟隨律師365小編來了解下吧!

安置房買賣政策內容一

為建立健全住房保障政策體系,規范保障性住房上市交易行為,依據國家住建部《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》(建?!?010〕59號)、《江蘇省經濟適用住房管理辦法》(省政府令第51號)、《蘇州市住房保障實施辦法(暫行)》(蘇房改〔2008〕20號)等相關要求,結合市區的實際情況,制定本細則。

安置房買賣有哪些政策?

安置房買賣政策內容二

本細則所稱保障性住房,指中心城區(平江、滄浪、金閶區)符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優惠政策在市區范圍內購買的住房。保障性住房在《房屋所有權證》附記欄有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府補貼購房”等標記。

安置房買賣政策內容三

本細則所稱保障性住房上市交易,包括住房買賣、繼承、贈與、抵押、抵債、變更性質等處分住房產權行為。

安置房買賣政策內容四

市住房和城鄉建設局是市區保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負責中心城區保障性住房上市交易的具體實施和日常管理。市區各房屋權屬登記機構負責協助做好保障性住房上市交易相關工作。

安置房買賣政策內容五

保障性住房購房人對所購住房擁有有限產權。購買保障性住房未滿5年,政府有按原價格回購權。購買保障性住房滿5年,政府有優先購買權。

安置房買賣有哪些政策?

安置房買賣政策內容六

購買保障性住房滿5年的起始時間,以簽訂正式購房合同的時間為準。

安置房買賣政策內容七

買保障型住房未滿5年,購房人確需轉讓的,由政府按照原價格進行回購?;刭忁D讓所產生的稅費,按相關規定雙方各自承擔。

安置房買賣政策內容八

購買保障型住房滿5年,購房人可上市交易進行產權轉讓。出讓方應將超出原購買價格的差價收益的50%上交政府。交納差價收益后,受讓的住房為一般存量住房。差價收益為本次住房轉讓的交易價格減去原購買住房時的價格。住房轉讓交易價格應當包含閣樓、自行車庫的交易價格。

從上述可以看出,安置房買賣政策明確規定,購買滿5年且完全取得產權證的安置房才可以上市交易。當然,各地安置房買賣政策有所不同,大家可登錄當地房管局官網,查看當地安置房買賣政策。如果您還有什么問題不了解的,歡迎上律師365網站咨詢在線律師,我們期待您的到來哦!

 

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