實施征地拆遷安置工作流程有哪些

2018-09-30 8367人閱讀 來源:律師365整理
具體流程包括:1.征遷前期準備;2.摸底丈量、復核;3.報審材料,完善手續;4.組織培訓,動遷準備;5.組織動遷,協議審查,資金撥付;6.決算審計,資料歸檔。

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近年來,蓋房子建小區實施的拆遷安置的情況也很多,拆遷涉及的不是一家兩家的問題,而是幾百甚至上千家,因此拆遷進行也很慎重,需要一個準確的工作流程。那你對工作流程了解多少呢?接下來,律師365小編將在本文中詳細闡述實施征地拆遷安置工作流程。

一、前期工作

1、確定安置區域,確定安置樓結構外觀層數等情況

2、確定回遷涉及幾種備選戶型。

3、準備拆遷協議文本

4、確定拆遷安置政策

5、確定人員、片區,分片包干,著手入戶對接準備工作

6、全體工作人員集體學習方案政策,吃透政策,領會精神,準備入戶對接工作。

7、對因批準翻建確需測量的,進行實地測量; 8、對于因離婚、去世、繼承等原因,且不存在爭議的,確需申請變更戶主姓名,提交相關證明書面材料。否則,按原房主繼續登記。

9、推選拆遷安置工作居民監督小組

二、中期工作

1、發布拆遷公告。

2、由于該地區房屋平房多為危房,明確實施統一拆遷。

3、工作人員入戶工作,到戶見人,耐心講解政策,接受咨詢,分析每戶情況,幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認識到拆遷的形勢和政府的優惠政策,講解政策,解答疑問,幫助居民進行參謀計算,促其積極擁護拆遷。

逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況,并開具登記單,戶主簽字,

4、簽署拆遷協議;并申報擬選戶型。

5、在協議期限內,騰空房子交院門(樓房交進戶門)鑰匙,由相關工作人員查看房屋現場清楚驗收,并接受鑰匙,開具《拆遷驗收單》,注明驗收時間:年、月、日、時、分,并簽字。

6、依據時間《拆遷驗收單》先后順序領取選房數序號和確定獎金數額,并上墻公布戶主姓名、交房時間,驗收人等。

7、持《拆遷驗收單》,按選房順序號到結算處先領取獎勵和臨居費,并將房產證、土地證原件交至結算處。

8、回遷安置戶根據《拆遷驗收單》注明的時間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個單位組進行,每個單位組內時間在同一分鐘內的,進行抓鬮確定挑選樓房的先后順序,并開具樓房挑選單、注明挑選順序號,后續順序號自然順延。

9、根據樓房挑選單和選樓先后順序號,在展板前依次挑選安置樓房的樓號、樓層、單元號、車庫等。車庫直到挑選完為止,儲藏間和單元相對應。挑選樓房的戶型必須在自己所報戶型中挑選。

10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時間到現場指揮部結算,結算將根據所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽能等情況,進行結算,請帶好相關書面材料原件和復印件。

及有關書面情況進行結算,開據《德州房屋拆遷結算清單》,經辦人簽名;

②《結算清單》填寫完畢后交項目負責人復核,簽名并加蓋公章;

③復核完成后,被拆遷戶房主本人在單據經領人處簽名并按手印?!恫疬w驗收單》和戶主本人1份身份證復印件留存存檔。戶主已經因離異、死亡、繼承等情況同意變更無異議的,按新房主。

④被拆遷戶持《拆遷協議》、領款人身份證復印件1份和《結算清單》第二聯即財務聯,到指揮部財務處領取剩余補償款轉賬支票,或者在三日內繳納不足部分房款;被拆遷戶出具收款收條(統一格式),留存身份證復印件1份存檔。

⑤領取購房憑證;被拆遷戶持支票到銀行領取拆遷補償。如拆遷補償款不夠所選全部樓房款,拆遷戶必須現場打欠條,并在三天之內交清欠款后,方能領取購房憑證。

結算兌付完成。

三、后期工作

1、兌付完成后,進行材料收集、匯總、整理,逐戶健全檔案。

2、認真梳理,做到每戶、每帳、原房、新樓相符。 3、組織監督建設,組織回遷交房。

4、接受居民咨詢,解疑答問,結算拆遷資金和安置資金,安置戶數,面積等。

以上內容分三部分講述了實施征地拆遷安置工作流程,從早期、中期以及晚期三個方面闡述了工作流程。拆遷問題相對復雜,一個正確的流程可以保證工作順利展開,同時也加快拆遷的進度,有計劃有準備的安排安置工作。如果您還有不明白的地方,更多相關問題您可以咨詢律師365山東律師。


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