拆遷安置房交稅流程如何?

2019-06-24 13427人閱讀 來源:律師365整理
安置房過戶費用:交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。核檔費:50元/宗。契稅:稅率為3%。

在現實生活中,給拆遷戶安置住房的情況有很多。近年來我國城市化的發展消滅了許多“老宅”,建了許多“新宅”而拆遷戶更多的被安置在“新宅”中。那么,這類房產需要繳稅嗎?拆遷安置房交稅的流程是怎樣的?律師365小編為您詳細解答。

購買拆遷安置房的流程

1、申請登記程序:登記資料初審、取測繪聯系單(二樓受理窗口)申請測繪(二樓測繪窗口)領取測繪成果(二樓測繪窗口)提交資料(二樓受理窗口);交費領證(三樓發證大廳)。測繪提交資料:測繪聯系單;申請人身份證件復印件(查驗原件。

2、拆遷安置協議書復印件(查驗原件,拆遷時為工程門牌號的,房屋竣工后要注明現公安門牌號);被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證(提交復印件的,須拆遷單位加蓋公章);其它相關資料。登記提交資料:房屋權屬登記申請書(非轉移類);房屋分層分戶平面圖;申請人身份證件復印件(查驗原件)。

3、拆遷安置協議書(拆遷時為工程門牌號的,房屋竣工后要注明現公安門牌號);被拆遷房屋權屬證書或集體土地使用權證(提交復印件的,拆遷單位加蓋公章);委托書(本人不能親自到場辦理時出具,須提供申請人及受托人身份證件復印件,查驗原件)。

4、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件)。、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

購買拆遷安置房如何交稅?

一、首先辦理流程

購房資格核驗、網簽合同、地稅部門核定契稅、房屋發證大廳辦理房屋產權證

二、接著提交材料

1、登記申請書原件(受理窗口提供)、申請人身份證明、房屋產證原件、簽約的房買賣合同原件、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件、買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

2、契稅完稅或減免憑證原件、其他材料:住宅類房屋買賣的,還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件

需要注意的是不同地方對于拆遷安置房的規定不盡相同,需要具體問題具體分析。值得肯定的是,拆遷安置房如果比原有住房面積大,超出的部分就需要繳稅。希望以上內容對于大家有所幫助。如果你有其他疑問,歡迎咨詢本網站的專業律師。


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